Die Maßnahmen für die angestrebte Schaffung, Erhaltung oder Verbesserung von Wohnraum in der Gemeinde Obernheim sollen im innerörtlichen Bereich stattfinden, mögliche Ausnahme: Ortsbildprägende Bauten im Bereich des Ortseinganges. Hohe Priorität wird der identitätsstiftenden Verwendung von objektspezifischen geschichtsbezogenen Bauelementen durch Einbeziehung der vorhandenen Bausubstanz zugemessen. Umbau geht vor Abriß. Auch Abriß und Neubaumaßnahmen können gefördert werden, diese wurden aber bislang nicht thematisiert. Die Förderung soll ein umfassendes Energiekonzept beinhalten. Die Projekte sollen durch einen vom Bauherrn beauftragten Planer begleitet werden.

Das Förderkonzept im Rahmen von MELAP sieht zwei Stufen vor. Die erste Stufe mit einer maximalen Förderhöhe von 30.000 EUR. Diese Förderung kommt in Betracht, wenn die Wohneinheit nicht von der Familie des Eigentümers selbst genutzt wird, d.h. wenn der Eigentümer alleinstehend ist oder die Wohnung vermietet werden soll. Die zweite Stufe mit einer maximalen Förderhöhe von 60.000 EUR. Diese Förderstufe gilt für Selbstnutzer mit Familie. Der Förderanteil beträgt 30%. Geplant ist die Durchführung von insgesamt 15 Maßnahmen in 5 Jahren. Die Gemeinde beteiligt sich an der Förderung mit 20%, das Land mit 80%. Insgesamt stehen in Obernheim 910.000 EUR Fördermittel zur Verfügung.

Derzeit sind Verträge über 4 Projekte unterschrieben. Die Baukosten für diese Maßnahmen betragen 735.000 EUR. Die Fördermittel dafür werden bei rund 220.000 EUR incl. Betreuungskosten liegen.
Vier weitere derzeit bearbeitete Maßnahmen sind Anfang 2005 vertragsreif.
Insgesamt wurden im Rahmen von MELAP bisher 35 Interessenten beraten. Davon kamen für das Modellvorhaben 20 Projekte in Frage und wurden intensiver bearbeitet.